よくある質問

Q&A

コーラルでは、お客様が『マンション購入・戸建購入・土地の購入時』に抱える不安を、より安心と思っていただけるよう日々努めております。
不動産の購入は、一般の方であれば生涯の中でそう多く関わる事ではございません。
しかし、不動産は安いものでも数約万円はする高い買い物です。
従って、誰しもが失敗したくないですし、ましてや、不安なままでの購入は失敗の元です。
なので、このページでは、お客様の不動産購入に対する不安をより安心と思って頂けるよう、下記にこれまでお客様よりご質問頂いた内容をオープンにしております。
こちらのページで、お客様の不安をより安心へと解消されれば幸いで御座います。
ぜひ、参考にして頂ければと思います。

1.コーラルの利用についての質問一覧

不動産購入時の仲介手数料が無料または半額ってほんとなんですか?

answer はい、もちろん本当でございます。
仲介手数料が無料もしくは、半額のどちらが適応なるかについては、物件によって変動致しますので、随時コーラルまでお気軽にお問い合わせ下さい。

基本の構造として。
 ●不動産業者が売主の場合、基本仲介手数料無料が適応になります。
 ●一般のお客様が売主の場合、基本仲介手数料は半額が適応になります。

不動産購入時の仲介手数料が安いけど、その他に費用は掛かりますか?

answer 一切かかりません。
コーラルでは、お客様から不動産購入時の仲介手数料以外に、費用を請求する事は一切ございませんのでご安心下さい。
もちろん、サービスの質はお客様に満足して頂けるよう、日々磨きをかけております。
従って、安心して、コーラルをご利用いただければと思います。

補足の説明として
お客様のご希望にあう物件が見つかり、売買契約が成立した場合、契約書に貼付する印紙代(税金として納める)や、不動産の登記費用(司法書士へ決済時にお支払い)、住宅ローン借り入れに伴う諸費用(保証会社などにお支払い)が他の不動産業者同様かかりますので、あらかじめご承知おきください。
ただ、言えるのは他の不動産業者より仲介手数料が安い分だけ、その分お客様の負担は軽減されます。

不動産購入時の仲介手数料が無料または半額にならない場合はありますか?

answer 残念ながらございます。
基本ほとんどの物件が、『仲介手数料無料もしくは半額』にてご紹介させていただいておりますが、残念ながら一部の物件で、仲介手数料割引適応外の物件がございます。
その物件に関しては、下記にリンクを張ってありますので、こちらのページでご確認いただければとぞんじます。

仲介手数料割引適応外物件はここ ☛ クリック

買わなかったら、何か費用が発生しますか?

answer 一切かかりません。
コーラルでは、買わなくても費用をお客様へ請求するといった事は、一切行っておりませんのでご安心ください。
買わなくても費用がかかってしまっては、お客様の冷静な判断を妨げます。
また、不動産の購入は、お客様の一生の中でおそらく一番高い買い物になるでしょう。
従って、そんな高い買い物をする際に、買わなくても費用が発生するとなると冷静な判断ができなくなり、失敗の元となってしまいます。
お客様には、満足してご購入をして頂きたいと思いますので、どうぞ、ゆっくり焦らず購入物件をご検討ください。
その為に、コーラルがあります。

価格交渉や条件の交渉はしてくれるんですか?

answer はい、お任せください。
コーラルでは、今までに数多くの不動産売買をお手伝いしており、交渉も数多く経験して参りました。
また、その結果、多くのお客様に満足して不動産をご購入していただいております。
従って、今までの経験や知識をフル活用し、精一杯交渉させていただきます。
ただ、売主様にとっては耳が痛いこと。
なので、価格の交渉については、こちら側もそれなりの誠意をもってしなくてはなりません。
例えば、『この希望価格になるのであれば買います。』と買主様の意思をはっきり伝えることが一番交渉の中で良い結果が生まれます。
従って、はっきり条件を相手側(売主様)にお伝えする事が重要になりますので、交渉の際は、コーラルの担当者とそのつどご相談くださいませ。
お客様に喜んで頂けるよう、精一杯交渉させていただきます。

住宅ローンの申し込みや紹介、アドバイス、手続きは手伝ってもらえるの?

answer はい、お任せください。
コーラルでは、常時住宅ローンアドバイザーが各店舗に勤務しており、お客様のローンについては、『ローンのご相談、アドバイス、審査用紙の書き方、ご用意頂く必要書類のご案内、金銭消費貸借契約、ローン実行など』最後まで親身になり、お客様のローン借り入れのお手伝いをさせていただきます。
住宅ローンは、金利面や保険と色々と内容が細かく、初めてお借入される方はもちろんの事、数回お借入されている方でも分からないことだらけかと思います。
従って、是非、住宅ローンアドバイザーの勤務するコーラルへお任せください。
コーラルでは、銀行のご紹介も行っており、銀行の担当者とも密にお話しできますので、些細なことでもご相談承っております。
ご連絡お待ちしております。

どんな物件でも取り扱えるんですか?

answer どんな物件でも取り扱い可能です。
コーラルでは、特定のできる物件であれば取扱い可能でございます。
基本は、不動産ポータルサイト「アットホーム・スーモ・Yahoo不動産・ホームズ・オウチーノ」などと言ったサイトに掲載されている物件が基本ではございますが、折り込みチラシなどで目にした物件でも特定ができればどんな物件でもご紹介可能でございます。
是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件内覧時は同行してもらえるんですか?

answer はい、同行させていただきます。
もちろん(当たり前)ですが、物件のご見学時は、コーラルよりお客様の担当者が同行させていただき、物件の詳細をご説明させて頂きますのでご安心くださいませ。
従って、何なりとその担当者へ物件のご質問を行ってください。

物件探しは、自分達でやらないとならないんですか?

answer いいえ、弊社からでもご紹介しております。
コーラルでは、基本仲介手数料をお安くする為に、お客様に『気になる物件・見学してみたい物件など』をお調べいただいておりますが、お客様のご要望であれば弊社スタッフより物件をご紹介するケースもございます。
もし、ご希望であれば担当者までご連絡お願いいたします。

お問い合わせしたら、どこから連絡が来ますか?

answer コーラルからご連絡いたします。
お客様からコーラルへお問い合わせ頂いた場合、2日以内にコーラルの担当者よりごお客様へご連絡差しあげております。
従って、他の別な不動産業者からお客様へ連絡が入る事はまずございませんのでご安心くださいませ。