11月金利情報

住宅ローン金利電卓

コーラルの石井です。

11月の金利情報をお知らせいたします。

と、その前に・・・

先日三菱UFJ信託銀行が来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退するというニュースが流れました。
撤退理由が【低金利による採算悪化】とのことです。
「貸してなんぼ」の銀行が撤退してしまうというのはかなり衝撃的なニュースです。

銀行間の競争激化や日銀政策などにより、これでもか!というくらいの低金利が続いており、言葉は悪いですが三菱UFJ信託銀行がいち早くチキンレースが抜けた感じです。

ちょっと計算してみると・・・
5000万円を35年間、金利0.5%(変更金利で35年間金利が変動しなかった場合)
で借りると、利息を含めた総返済額は約5450万円。
銀行の儲けは35年間で450万円となります。

1カ月に換算すると10,700円!

5000万円お金を貸しても僅か月1万円くらいの儲けしかないのです。
仮に金利1%だとしても月2万円ちょっとの儲けです。

これでは人件費も払えません。

採算が取れないから撤退するというのも頷けます。



前置きが長くなりましたが、11月の金利は・・・、

フラット35(物件価格の90%以内・期間21年以上・団信付き)は1.37%

先月が1.36%より0.01%上がりました。

変動金利の最安値は相変わらず住信SBIネット銀行の0.477%。

10年固定で使いやすそうなのは三井住友信託銀行0.7%といったところでしょうか。




暫くは銀行間の顧客獲得競争が続き、金利を上げるに上げられない状態がつづくと思いますが、「儲からないから撤退する」銀行が増えてくればおのずと金利も上がってくることが予想できます。

裏を返せば、銀行が儲からないほどの超低金利時代!
まさに今が借り時です!


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