一戸建ての購入注意点③

木造軸組工法

一戸建ての建築工法としては、主に「木造軸組工法」と「2×4工法」の2つが有名でしょう。
住み心地や間取り変更の自由度が異なるので、どんな工法なのかチェックしましょう。

木造軸組工法は、複雑な形の敷地に合わせて建てたり、あるいは増改築による間取りの変更にも対応しやすい工法です。
大きな窓を付けることが可能で通気性に優れています。
ただし、細かい技法が必要とされるため、施工する工務店や使う材料によって、仕上がりや性能にバラつきがあります。
古くからの工法であり、木造軸組工法を行う工務店が多いことから、中古一戸建てで出てくるのは圧倒的にこのタイプです。

2×4工法は、使う材料や施工法が国土交通省の基準により明確化されているので、施工にバラつきが少ないといわれています。
壁全体で家を支えるため、地震や台風に強く、断熱性にも優れています。
ただし、壁で支えるために窓などの開口部は小さめです。
また、壁を取り払うといった間取りの変更、水回りの設備の移動も困難です。
2×4工法の中古一戸建てを買うときは、間取りの使い勝手をしっかりチェックしておきましょう。

木造軸組工法
日本の気候・風土のなかで育まれてきた伝統的な工法で、在来工法とも呼ばれています。
木材で土台・柱・梁などの「軸」として組み立て、建物を支えます。
さまざまな立地や敷地条件に対応できるため設計の自由度が高く、数寄屋造りの純和風はもちろん、和洋折衷や洋風など幅広い様式に適応できます。
また、柱や梁などで支える工法であるため、開口部が大きくとれ、増改築にも対応しやすいという利点もあります。
長所
 ・通気性の良さ。
 ・修繕、増改築がしやすいです。
短所
 ・工務店や材料によって仕上がりや性能にバラつきがあります。
 ・比較的に工事期間が長い。

2×4工法
北米で発達・普及した工法です。
断面寸法が2インチ×4インチの基本材で枠組をつくり、それに構造用合板を張ってパネル化し、壁・天井・床の6つの「面」で建物を支えます。
このパネルを耐力壁として用いることから枠組壁工法ともいいます。
輸入住宅の多くや大手ハウスメーカーの物件はこの工法です。
長所
 ・耐震性、断熱性に優れています。
 ・柱や梁がないので大空間をつくりやすいです。
 ・比較的に工事期間が短い。
短所
 ・窓が少なく、小さめ。
 ・間取り変更がしにくいです。

以上となります。
ご参考になりましたでしょうか。


仲介手数料もサービスも断然お得なコーラルとは

・コーラルは、不動産売買の仲介手数料を最大無料としつつも、お客様からの満足度の高い付加サービス儲けお届けしています。『お客様の声』

・広告宣伝費などのコストは店舗運営費のみ節約しネット広告などぜ売買に絶対必要と分かっている費用は賭けます。

・コーラルは売却物件の囲い込みを厳禁にしています。

・コーラルのスタッフは資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフで運営しています。

・業界の常識を覆すコーラルの新たなビジネスモデルは、テレビでは「Zip!」や「めざましテレビ!」など、雑誌では「月刊不動産流通」など、多くの各メディアでも紹介されています。

・平日・祝日土日も営業中(10:00-19:00)です。しかし火曜日・水曜日は定休日ですが、当番制で電話応対していますのでお気軽にお問い合わせください。

フリーダイヤルはこちら 0120-987-907 から。

コーラルは江東区亀戸に本店、港区青山一丁目に渋谷青山店で売却・購入の売買専門店が有ります。
今年7月には横浜市中区関内に横浜店がオープン予定でしたが、社員のちょっとしたミスでおそらく今年12月に延期になるとのこと。

コーラルの売買手法を駆使すれば、東京23区だけではなく、千葉県西部、埼玉県東部・中部、東京都武蔵野エリア、川崎・横浜エリアまでも対応可能なエリアとなります。

「売却相談・無料査定」・「仲介手数料ご相談」・「セカンドオピニオンサービスなどのお問合せ」はメールであれば24時間受付、電話では火曜・水曜お休みですがそれ以外は土曜・日曜・祭日でも10:00から19:00までお受付しています。
各種お問い合わせや査定には迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料、売買価格×1%や半額と聞くと「任せて大丈夫?」と疑問に思うのも当然なのかもしれません。例えば「仕事が雑なのでは?」「そんなうまい話があるわけない!後で大きな請求があるのかな?」、「まさか他に追加の費用がかかるのでは?」などと思っておられませんか?
ご心配には及びません。
コーラルは仲介手数料以外の手数料もその他費用も頂いておりませんし、後から別途費用請求することもございません。
それでも「ご配なんです!」と思っておられる方へ、過去のコーラルでの売買成果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。
『お客様の声』
コーラルの売買は、お得な売却と購入で大変ご好評をいただいておりますので、ぜひ一度ご覧頂ければと存じます。

私、渡辺 のプロ フィールは こちら?です。


コーラルでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。





a:786 t:1 y:0

コメント


認証コード9883

コメントは管理者の承認後に表示されます。