これがプロの仕事！？・・雑ッ！！
先日とあるお客様の物件査定を行っていた時の事です。
そのお客様は弊社以外にも数社（大手含む）に売却のお願いをされていました。
他業者（大手含む）がどのような売却活動をされているのか色々調べてみたのですが、その中の1社の活動に疑問と言わざる負えない実態がありました。
まず僕は【物件名】や【最寄り駅 徒歩分数 中古マンション】など色々な検索ワードでインターネット検索をしてみました。
有名不動産会社だったので有力ポータルサイトには全て掲載されていて、且つコメントや室内写真はきっちり載せているのかなと思ったのですが、全然そんな事ありませんでした。
物件画像は外観と間取だけ、コメントは明らかにどの物件でも通用するコピペ。。。
反響が多いと言われているスーモにはそもそも掲載が無いなど。
『これがプロの仕事！？・・雑ッ！！』
その時の僕の正直な気持ちです。
売却活動をする上で必須なのは、いかに人目に付くようにするかです。
人目に付くようにする為にはポータルサイトへの掲載は必須です。
なぜか・・購入を希望されるお客様は【条件に合う良い物件はないかな～】と【金額】【エリア】【広さ】など自分に合った条件を考えてポータルサイトでまず探します。
決して〇〇不動産が好きだから、まずは〇〇不動産のホームページを見てみようなんて思いません。（全くないとは言いませんが）
〇〇マンションに住みたいから、まずは〇〇マンションの名前で検索してみよう・・それはあると思います。
主要ポータルサイト全てに掲載した上でコメントや室内写真を充実させて、類似物件と差別化すると早期高額売却が可能になると思います。
それに加えて反響に自信のある他者のホームページにも掲載OKにすれば完璧でしょう。
ただ、両手仲介をしたい業者は自社のホームページには載せるけど他社には載せさせないなど情報の囲い込みをする事もあります。
（売却依頼と購入依頼の両方を1社で行えば両者から仲介手数料がもらえます。それを両手仲介と言っています。）
今回他業者の売却活動の実態をお伝えしましたが、全部がそうかといえばそうではありませんので誤解なく。
僕が言いたい事は【ネームバリューをあてにしない方が良い！】です。
媒介契約を結んだ後の業者の動きをキッチリ確認して3ヶ月後に契約を更新するのか解除をするかよく検討すべきだと思います。
私は売却依頼をして頂いたお客様に恥じないよう完璧にやれる事はやろうと思いました。
正直、売れるか売れないかは売出の設定金額にもよりますし
実際売却活動をしてみないとわかりません。
ただ、やれる事をやらないのは会社もしくは営業マンの責任。
やれる事は１００やります！！
仲介手数料もサービスも断然お得なコーラルとは
・コーラルは、不動産売買の仲介手数料を最大無料としつつ、お客様からの満足度の高い付加サービスを設けお届けしています。
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