ふるさと納税
![ear-of-rice-1353609__340[1]](swfu/d/auto-BVOX4Q.jpg "ear-of-rice-1353609__340[1]")
コーラルの櫻井です。
皆さんは、ご自分のふるさとに寄付をされたことがありますか？
2008年に導入された『ふるさと納税』この制度は、全国各地の自治体に寄付することで寄付金控除が受けられることに加え、応援したい自治体に直接寄付ができるとして東日本大震災以降、利用件数が急増しています。
ふるさと納税とは
ふるさと納税とは、その名前からも分かるように、ふるさと納税の当初の目的は都会で働く人達が自分の生まれ育った『ふるさと』に納税額の一部を振り向けるようにしたいというところにありました。しかし、お世話になった自治体に納税額の一部を振り向けるという制度には、ふるさとを規定することの難しさや、ふるさと納税を利用した住民は同じ行政サービスの利益を受けていることにもかかわらず、居住地の税負担が異なるのは不公平などの課題が指摘されました。そのため、税を分割する方式は採用できないとされ、ふるさと納税という名前は残したものの、寄付金税制を応用する形を採用することになりました。
ふるさと納税の意義
総務省の「ふるさと納税ポータルサイト」では、ふるさと納税の意義は、つぎの3つだとしています。第1に、納税者が寄付先を選択できる制度であり、選択することで使われ方を考えるきっかけになる制度であること、第2に、お世話になった地域や、これから応援したい地域の力になれる制度であること、第3に、自治体が国民に取り組みをアピールすることでふるさと納税を呼びかけ、自治体間の競争が進むこととされています。
ふるさと納税は、既存の寄付金税制よりも大幅に優遇されています。
認定NPO法人等への寄付金の場合、所得税は、所得控除方式と税額控除方式のどちらかを選択することになります。所得控除方式は、適用される所得税の限界税率（0％から45％）に依存して節税額が変化します。45％が適用されている高額所得者を除けば、ほとんどすべての納税者は税額控除方式の方が有利となります。住民税は、要件を満たしている場合には、2,000万円を超える寄付の10％が還付されることになる。
これに対してふるさと納税の場合には、所得税は所得控除方式のみが適用されます。住民税は基本控除と特例控除から構成されます。基本控除は認定NPO法人等への寄付の場合と同じです。ふるさと納税の最大の特徴は、基本控除に加えて特例控除が適用されるところにあります。特例控除は、自己負担額が2,000円となるように、所得税で控除しきれなかった部分を差引くものです。個人住民税の所得割の納税額の20％に到達するまでは、寄付金額が増加しても自己負担額は2,000円のままになります。
ふるさと納税についてはどうしても返礼品に注目が集まりがちですが、ふるさと納税の本質についてはしっかりと認識しておくことが重要です。そもそもふるさと納税は、自分の応援したい地域を選び、直接寄付を行えることが一番のメリットです。
どの返礼品が良いかではなく、「どの地域を応援したいか」、「どのプロジェクトを支援したいか」を考え、この制度を活用できればと思います。
仲介手数料もサービスも断然お得なコーラルとは
・コーラルは、不動産売買の仲介手数料を最大無料としつつも、お客様からの満足度の高い付加サービス儲けお届けしています。『お客様の声』
・広告宣伝費などのコストは店舗運営費のみ節約しネット広告などぜ売買に絶対必要と分かっている費用は賭けます。
・コーラルは売却物件の囲い込みを厳禁にしています。
・コーラルのスタッフは資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフで運営しています。
・業界の常識を覆すコーラルの新たなビジネスモデルは、テレビでは「Zip！」や「めざましテレビ！」など、雑誌では「月刊不動産流通」など、多くの各メディアでも紹介されています。
・平日・祝日土日も営業中（10:00-19:00）です。しかし火曜日・水曜日は定休日ですが、当番制で電話応対していますのでお気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤルはこちら 0120-987-907 から。
コーラルは江東区亀戸に本店、港区青山一丁目に渋谷青山店で売却・購入の売買専門店が有ります。
また更に、今年の年末には横浜市中区関内に横浜店がオープン予定です。
コーラルの売買手法を駆使すれば、東京23区だけではなく、千葉県西部、埼玉県東部・中部、東京都武蔵野エリア、川崎・横浜エリアまでも対応可能なエリアとなります。
「売却相談・無料査定」・「仲介手数料ご相談」・「セカンドオピニオンサービスなどのお問合せ」はメールであれば24時間受付、電話では火曜・水曜お休みですがそれ以外は土曜・日曜・祭日でも10：00から19：00までお受付しています。
各種お問い合わせや査定には迅速な対応を心掛けています。
お気軽にお問合せください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
仲介手数料が無料、売買価格×1％や半額と聞くと「任せて大丈夫？」と疑問に思うのも当然なのかもしれません。例えば「仕事が雑なのでは？」「そんなうまい話があるわけない！後で大きな請求があるのかな？」、「まさか他に追加の費用がかかるのでは？」などと思っておられませんか？
ご心配には及びません。
コーラルは仲介手数料以外の手数料もその他費用も頂いておりませんし、後から別途費用請求することもございません。
それでも「ご配なんです！」と思っておられる方へ、過去のコーラルでの売買成果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。
『お客様の声』
コーラルの売買は、お得な売却と購入で大変ご好評をいただいておりますので、ぜひ一度ご覧頂ければと存じます。