土地の測量について
Tag: コーラルスタッフ、
この記事を書いている人
いのうえ ともあき（井上 朝陽）
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こんにちは、営業のイノウエ トモアキです。
今回は、土地測量の必要性について書きたいと思います。
皆さんは、土地の測量と聞くとなんとなくご存知の方も多い事と思います。
また、恐らく大半の方がイメージされている内容で間違いないと思いますが、ここで改めて簡単に説明しておくと、土地の測量とは、土地の「大きさ（広さ）・形・道路との位置づけ等」を確認する為に行う言わば自分の土地がどんなものかを確認する為に行う作業の事です。
そして、この作業が終わり自分の土地と他人の土地との間の目印となるものが境界標（杭・プレート等）と言います。
皆さんは、日頃この境界標を気にされる事は殆どないと思います。
私自身も、実家が一戸建てなのですが、不動産会社に勤めるまでは、境界標がしっかりと埋まっているか確認などした事もなかったぐらいですから．．．
なので、一般の方も恐らく私のように普通に暮らしているだけでは、確認した事がない方が多いのではないでしょうか。
ただし、唯一この境界標がピックアップされる時があります。
それは、ずばり所有している土地を売却する時です。
売却する時には、この今まで何とも思っていなかった境界標がかなりの重要度を増します。
なぜなら、上記でご説明した通り、この境界標が土地の「大きさ（広さ）・形など」全てを担う役割を果たしているからです。
しかし、いざ確認してみると境界標が一部無くなってしまっていたり、確認できないケースが稀にあります。
そんな時に、土地測量の必要性がグッグと出てくるのです．．．
なぜなら、実際に売却活動すると下記のように買主様から条件を出される事が殆どだから．．．
買主さんからの条件
「買う土地がどんな形で、どのくらいの広さなのかしっかり境界標をもって明示してもらいたい」と．．．
買主様の立場からすると、やはり高い買い物をする以上、しっかりと把握しておきたいものですよね．．．
また、その他にも境界標が抜けていると、通常の売れる金額より売値が下がってしまうケースがあります。
なぜなら、土地の評価を買主様が正確にできないからです。
以上の事から、土地測量は場合によっては必要性が出てくると言えるのです。
コーラルでは、測量も手数料同様に安くやっている業者とタックを組んでいます。
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