夢の国の意外な事実
Tag: コーラルスタッフ、不動産、仲介手数料安い
こんばんは、山本です。
本日は既にご存知の方もいらっしゃるかと思いますが皆様が大好きな夢の国の「登記事項証明書（登記簿謄本）」のお話です。
ほとんどの建物は登記されます。ほとんどとしているのは、登記をしていない建物も存在している為です。意外に思われるかもしれませんが、実は不動産登記は権利部部分（所有権や抵当権の設定)に関しては、登記の義務はありません。法律上は登記するか、しないかは個人の判断に任されています。しかし、一般的には登記は行われます。その理由は「不動産登記法という法律で不動産は登記をした者に所有権を認めている」からです。
登記をするとその建物の種類や構造が「登記事項証明書」という形で誰でも閲覧することが可能になります。
実は皆さんが大好きな「夢の国」も登記されているんです。
シンデレラ城は
① 種類 店舗・劇場
② 構造 鉄骨造合成樹脂板葺地下１階付５階建
③ 床面積 １階４５０．０３㎡ ２階１０６．９３㎡ ３階４７５．８２㎡ ４階５５．３０㎡ ５階７９．５３㎡ 地下１階７５５．６６㎡
と記載されています。３ＬＤＫ程の最上階と広大な地下はゲスト不可侵のエリアだそうです。どんな事が行われているのか興味深いですよね～。
面白い登記の内容のアトラクションがあります。
① 種類 スプラッシュマウンテン
② 構造 鉄骨造陸屋根鋼板葺地下１階付３階建
③ 床面積 １階５８８０．６３㎡ ２階３８８５．７３㎡ ３階５５１．５４㎡ 地下１階４７５．５３㎡
なんと種類がスプラッシュマウンテンです！皆様のご自宅は居宅、お店等は店舗と記載されていますが、どの分野にも分類できない唯一無二の存在なんですね♪
その他のアトラクションで名称がそのまま種類になっている例はないそうです。
ちなみにビッグサンダーマウンテンの山の部分は登記されていないそうです。屋根や壁がないと建物と認められないからだそうです。
不動産は奥が深いですね。
私もまだまだ勉強の日々が続きそうです。
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