空き家問題
空き家問題をご存知でしょうか。
新聞やテレビ、雑誌などのマスメディアでも連日のように報道がされており、空き家に対するトラブルも増加しています。
大きな原因は人口減少ですが、雇用が都市部に集中していることや、長寿命化による介護施設の利用増加、経済成長時期の時代に合わない制度、様々な要因が絡み合っているのがこの問題です。
人口は減少しているが、世帯数はまだ増加しており、問題が深刻になるのはこれからと言われています。
空き家の現状
空き家の数は調査の度に増加し、平成５年に４４８万戸だったところ、平成２５年では８２０万戸とこの２０年間で１.８倍になっています。
また、空き家率でみると、平成１０年に１割を超え１１.５％となり、その後も一貫して上昇を続けています。
出典「平成25年度住宅・土地統計調査 特別集計」（総務省統計局）
http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/tokubetu.htm
空き家がもたらす被害
老朽化による倒壊、景観の悪化、放火による火災、不審者による治安悪化、雪の重みによる倒壊や落雪です。
遠方に住んでいると定期的に管理を行えない場合もありますが、適切に管理されずに空き家を放置してしまっている場合、上述な被害をもたらしてしまう可能性があります。
国や自治体も対策
空き家対策の条例を制定する自治体も出てきています。
空き家を適正に管理するよう助言、指導、勧告、命令及び氏名の公表ができるような取り組みや倒壊の恐れのある住宅の解体費用を補助することにしています。
また、住宅を再活用したり、他の用途に転用したりすることを支援する措置なども取られ始めています。
国土交通省でも「空き家再生等推進事業」で、空き家の解体や活用、所有者の特定などに補助を行っているほか、「高齢者等の住み替え支援事業」や「空き家住宅情報サイト」などの施策を打っています。
空き家の利活用
空き家問題に悩む自治体では、「空き家バンク」として自治体自らがウェブ上で購入者や賃借人を探す取り組みをしていると聞きます。
利用促進策の例としては、空き家バンクで購入、賃借した場合の改修費や家賃の補助、過疎地域での移住者に対する暮らし補助や起業補助、空き家の公営住宅化、公共スペースとしての提供などがあります。
都市部の空き家では、民泊での利用も増えており、売却や賃貸だけではない中古住宅の利用方法が空き家問題の解決になる可能性もあります。
まとめ
空き家問題の背景にある人口減少は、これからますます進行していきます。
今は、一人暮らしの高齢者の増加や若年層の晩婚化により、人口は減少していても世帯数は減っていません。
今後、本格的に世帯数が減少していくと、３軒に１軒が空き家になるという予測もあります。
やむを得ない理由で空き家の所有者になった場合は、早めに売却することをお薦めします。
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