師走、年末、お正月は家探しのチャンス

Tag: 家探し、 仲介手数料1%キャンペーン、 仲介手数料が安い、 お買い得情報、 不動産相場、 安く買いたい


2016年ももう終わり。不動産の繁忙期が始まりますよ~。


ごんだです

この記事を書いている人
ごんだなみ(權田菜美)
元・大学研究所職員。コーラル(株)の経営戦略室で働いている。お客さまにコーラルのサービスをお届けするために、自社サイトを作ったり、企画を考えたり、ブログを書いたりしています。
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みなさま、こんにちは。コーラル、経営戦略室のごんだです。

早いもので、2016年も終わりに近づいてきました。すでに12月も中旬です。毎年のことながら、驚いてしまいますね。今日はクリスマスと飛び越えて、年末年始のお話をしたいと思います~。

年末年始のご予定は?

みなさん、年末年始のご予定は決まっていますか?海外旅行、国内旅行という方もいらっしゃれば、帰省、年越しライブやカウントダウンイベントに行ったり、セールでお買い物を楽しんだり、スキー、スノボ、スケートなどのウィンタースポーツをたしなんだり、、、いろいろな過ごし方がありますよね。

アクティブに過ごしていても、年末はなんだかんだでおうちで過ごす時間って多いんですよね。しかも、今年はカレンダーの都合上、12月29日までお仕事、仕事始めも1月4日からという企業が多いようです。私の周りの友人も、遠出をあきらめておうちで過ごそうと考えている方がいつもより多いです。せっかく海外リゾートへ行っても、滞在日数が少なければ、ゆっくりできませんものね。

コーラルからのおすすめは?

不動産屋からの、おすすめの年末年始の過ごし方は、「気になる物件の検索をする」です。スマホやパソコンをスクロール、カチカチ、しながらこたつで過ごす!お手元には、おうちでプチ贅沢、いつもよりちょっとリッチなコーヒーや、プレミアムなビール片手になんてのもいいかなあと思います。電車やバスでの移動中の暇つぶしにもいいですね。

ずーーっとやっててください、ということではないです。隙間時間や、いつもやってるゲーム代わりなど、気軽に見てみてほしいのです。そうはいっても、年末だって師走。忙しくバタバタと過ごされる方も多いなかで、おすすめするには理由があります。

理由①新規物件がたくさん市場に出回ります

多くの方がご存知のように、不動産の繁忙期は2月3月です。新年度4月からの新生活にむけて、新しいお家を探してお引越しされる方が多いためです。売買物件でも同じです。

2月3月の繁忙期の波に乗って、お持ちのマンションや一戸建てを売りたいと考えている売主さんは多いです。市場が活発なタイミングで売りに出すのは、とても良いことですからね。

そのために売主さんは、12月半ばを超えた今の時期から、売り出しのために、インターネットに物件を公開し始めます。

例えば、お子様の進学の関係で住み替えのためにマンションの売却を考えている方で、新年度までに売りたいと、時期をかなり限定して目標を立て、売りに出されている方もいらっしゃいますから、商談には向いた時期と言えますね。

理由②コーラルでもお問合わせが増えています。

コーラルの売主様用のサイトには、さまざまなエリアから「中古マンション・中古一戸建てを売りたい」というお問合せがやってきます。最近ももちろん活発で、こんな地域からのお問合せがあります。

東京23区

・千代田区 ・品川区 ・港区 ・中野区 ・新宿区
・目黒区 ・中央区 ・杉並区 ・墨田区 ・台東区
・葛飾区 ・板橋区 ・江戸川区 ・江東区 ・北区

さまざまな区からの売主様が集まっているのがわかりますね。下町から都心エリアまで多様です。

神奈川県

・横浜市 ・川崎市

いわずと知れた横浜市内からは複数件のお問合せがあります。

川崎市は、人口減の今、人口が増えている利便性の高い地域です。首都圏で京浜工業地帯の中心ですが、多摩川や生田緑地などもあり、自然も豊かで住みよさそうですね。

埼玉県

・川口市 ・さいたま市 ・白岡市

川口市、さいたま市はレジデンスエリアとして定評があります。川口市、さいたま市は都心との行き来もしやすく、人気がありますね。

白岡市は、元荒川が流れ、水田や梨畑など水辺と緑に囲まれた豊かな町ですね。JR宇都宮線が通り、国道や県道、中央道などが通りICへのアクセスもよいです。

千葉県

・船橋市

こちらも!都心へも通勤しやすく、成田空港へも行きやすい交通網が発達した地域ですね~。SUUMOさんの「住んでみてよかった町」ランキングの上位になったりしたこともあるんですよ。

番外編

・大阪市 ・名古屋市 ・広島市

コーラルは西日本を中心に、全国からのお問合せがあります。売主様向けにも仲介手数のお得なプランを用意している弊社で、物件をお預かりできないのが、本当に残念でなりません。いつか支社を全国に置きたいものです~!

理由③不動産の専門データからも押しです

国土交通大臣指定の公益財団法人、東日本不動産流通機構、通称レインズという組織があります。サイトで不動産市場のトレンドなどの分析データをサイト公表していて、信用できる情報が手に入るので、いつも頼りしています。

こちらで最新版のレポートを見てみますと、中古マンションと中古一戸建ての新規登録物件数(新しく市場に売り出された物件の数)は増加傾向が出ています。特に、東京都、神奈川県、千葉県で特徴が出ています。たくさんの物件のなかから、ご自分のお気に入りの一軒を選べるのはよいことですね~。

成約件数(物件の売買が成立した件数)前年比がかなり上がっていますね。首都圏では、中古マンションが16%、中古一戸建てが8%の増加。市場も動きがよさそうです。

まとめま~す

繁忙期に合わせて売りたいと思っている物件は、いまの時期から市場に出ていますし、これから買いたいお客様も動き出します。人気が出る物件は足が速いですから、早めの動き出しでチェックしておくことができるので、この師走、年末年始から検索しはじめるのがおすすめなんです。

12月の仲介手数料1%キャンペーン

不動産売買の仲介手数料は、3%が法律で定められた上限価格になっていて、その範囲内であれば、各不動産屋の裁量で、何パーセントにするか自由に決めることができます。ほとんどの不動産業者が上限金額の3%をとるのが一般的ななか、コーラルではその半額、1.5%をサービスの常としています。それをさらに割り引こうというのがこのキャンペーンです。

例えば、5千万円の物件を買う場合でしたら、一般的な仲介手数料3%がかかると、156万円。キャンペーンを利用して1%ならば、45万円。111万円が手元に残ることになります。わーお!浮いたお金でゴールデンウイークやお盆休みにバカンスに行く、なんてのもいいかもしれません。

実は、11月にも同じ実施していて、お客様にご活用いただいていました。この仲介手数料1%キャンペーンですが、お客様からのお声があり、12月も継続しています。12月26日までにお問合せいただければ、内覧や成約が年明けになっても適用されます。まず、調べて問い合わせだけしておき、決めるのは後、で問題なしです。本当に年末ですとキャンペーンは終わってしまっているのですが、師走の忙しさを縫って時間のある方は、ぜひぜひこちらを活用ください。

もちろん、お安くしてもサービスに手を抜くことはございません。経験豊富なスタッフが対応いたします。

SUUMOなどで探されたほかの不動産会社さんが売り出している中古マンション、中古一戸建てでもキャンペーン適用できますよ。

フリーダイヤル 0120-987-907
お問合せフォーム こちら



それではみなさん、またブログでお会いしましょう~。お問合せお待ちしていま~す。




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