NISA(少額投資非課税制度)

画像の説明

コーラルの櫻井です。最近、居住用の物件よりも投資向けの収益物件を取扱う機会が増えています。
今回は、つみたてNISAの記事を書いてみます。

2014年にNISA(少額投資非課税制度)が導入されてから3年半が経過しました。「貯蓄から投資へ」を促す新たな制度として、2018年から「つみたてNISA(非課税累積投資契約にかかる少額投資非課税制度)がスタートします。

運用リターンにより差が開いた日米の家計金融資産

 今年3月末でNISAは1,000万口座、10.5兆円の資産規模にまで拡大したそうです。2001年に始まった企業型確定処出年金が10兆円程度の規模で、わずか3年3ヶ月の期間を考えると相当普及していると思います。
ただし、せっかく口座を開設したにも関わらず、まだ1円も投資していない方が3割を超えていることを考えると、まだまだ普及の余地はありそうです。金融庁が実施したアンケートによると口座開設キャンペーンの景品が欲しかった方もいらっしゃるようですが、それを除いて「投資資金が出来たらやる」という方が多いという結果でした。
 できたらという考えですと投資は始められないものです。生活に必要のないお金ができたらということですと目先の用途にお金が優先されなかなか投資資金は貯まらないようです。また、仮に臨時収入があって投資資金ができたとしても、日々の生活に関係のないお金での投資となりますと過度に欲が出てしまい、短期でのリターンを望み、不必要に大きなリスクを取りにいってしまったり・・・。
 現状でのNISA利用者は退職世代が多く、まとまった資金を一括で投資するケースがほとんどになります。その中で積立投資を利用しているのは1割に過ぎません。20~50代を中心とする資産形成層への利用促進は大きな課題なのです。

 投資を定着させるためには、「貯めてから投資する」という発想を転換させて「投資しながら貯める」ことを定着させなければ、いつまでも現預金の比重が高い状況は変わらないのです。このような問題意識が「つみたてNISA」導入の背景にあります。現在のNISAとは別にあえて“つみたて”として必ず毎月でなくとも1万円や5,000円といった小額から定期的に投資する行為を広めたいとしたのです。もう一つ家計金融資産の伸びの低さが問題になっています。日本には1,800兆円もの家計金融資産がありますが、過去20年間の家計金融資産の伸びを日米で比較すると、日本が1.5倍に対して米国は3倍を超えているのです。以前はこれほどまで開きがありませんでしたが、今は大きく開きがあるのです。これは明らかに運用リターンによる影響が大きいのです。投資をしながら資産を貯めるという新しい方法でなんとか家計金融資産の山を動かしていきたいと考えているようです。

不動産も超低金利の住宅ローンを利用して購入して居住する。あるいはセカンドローン等で利回りの高い収益物件を保有していく。様々な考え方があるかと思います。先日の日経新聞にあるように東京都内のマンションが実需よりも在庫が多数となり飽和状態になっております。
大切な財産の不動産について、購入も売却についても是非、コーラルの櫻井におまかせください!!

仲介手数料もサービスも断然お得なコーラルとは

・コーラルは、不動産売買の仲介手数料を最大無料としつつも、お客様からの満足度の高い付加サービス儲けお届けしています。『お客様の声』

・広告宣伝費などのコストは店舗運営費のみ節約しネット広告などぜ売買に絶対必要と分かっている費用は賭けます。

・コーラルは売却物件の囲い込みを厳禁にしています。

・コーラルのスタッフは資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフで運営しています。

・業界の常識を覆すコーラルの新たなビジネスモデルは、テレビでは「Zip!」や「めざましテレビ!」など、雑誌では「月刊不動産流通」など、多くの各メディアでも紹介されています。

・平日・祝日土日も営業中(10:00-19:00)です。しかし火曜日・水曜日は定休日ですが、当番制で電話応対していますのでお気軽にお問い合わせください。

フリーダイヤルはこちら 0120-987-907 から。

コーラルは江東区亀戸に本店、港区青山一丁目に渋谷青山店で売却・購入の売買専門店が有ります。
また更に、今年の年末には横浜市中区関内に横浜店がオープン予定です。

コーラルの売買手法を駆使すれば、東京23区だけではなく、千葉県西部、埼玉県東部・中部、東京都武蔵野エリア、川崎・横浜エリアまでも対応可能なエリアとなります。

「売却相談・無料査定」・「仲介手数料ご相談」・「セカンドオピニオンサービスなどのお問合せ」はメールであれば24時間受付、電話では火曜・水曜お休みですがそれ以外は土曜・日曜・祭日でも10:00から19:00までお受付しています。
各種お問い合わせや査定には迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料、売買価格×1%や半額と聞くと「任せて大丈夫?」と疑問に思うのも当然なのかもしれません。例えば「仕事が雑なのでは?」「そんなうまい話があるわけない!後で大きな請求があるのかな?」、「まさか他に追加の費用がかかるのでは?」などと思っておられませんか?
ご心配には及びません。
コーラルは仲介手数料以外の手数料もその他費用も頂いておりませんし、後から別途費用請求することもございません。
それでも「心配なんです!」と思っておられる方へ、過去のコーラルでの売買成果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。
『お客様の声』
コーラルの売買は、お得な売却と購入で大変ご好評をいただいておりますので、ぜひ一度ご覧頂ければと存じます。

コメント


認証コード1038

コメントは管理者の承認後に表示されます。